Requisitos de código para cercas

De acordo com a maioria dos códigos de construção, cercas residenciais são geralmente limitadas a uma altura máxima de 6 pés. A 6 pés e menos, não há um conjunto de requisitos de código de construção "nacional" ou modelo para a construção de cercas. No entanto, a maioria dos municípios possui características muito específicas. zoneamento requisitos de código para cercas, restringindo itens como altura e localização da cerca, materiais que você pode usar e se a cerca pode ou não ser sólida. Além disso, algumas autoridades de construção têm especificações de código para a construção de cercas, incluindo tamanho mínimo do poste e profundidade do enterro.

Embora a variação local seja típica para cercas de privacidade, os recintos de piscinas são outra questão, pois a maioria das cidades possui requisitos mínimos semelhantes com base nos padrões nacionais.

As cercas sólidas às vezes são proibidas por códigos de zoneamento locais.

Códigos e regras de vedação são locais

Como na maioria das regras de construção e permissão, as restrições de vedação são aplicadas no nível local (cidade, município, município, estado etc.) e podem variar de uma área para outra. Isso faz sentido quando você considera que as cercas são altamente visíveis e geralmente grandes estruturas e podem ter um grande impacto em uma propriedade, bem como na visibilidade do tráfego e outras preocupações cívicas. Os planejadores e gerentes da cidade levam a aparência e a função de suas cidades muito a sério.

Tudo isso deve servir como lembrete para iniciar o planejamento da cerca no escritório do departamento de construção local (ou simplesmente visitar o site da cidade) para aprender sobre os requisitos específicos do seu projeto. A maioria das cidades exige pelo menos uma permissão de zoneamento ou aprovação de aplicação para uma nova cerca e muitas também exigem uma licença de construção, que pode incluir inspeções do seu trabalho para aprovação. Esteja ciente de que os projetos que não exigem permissão ainda podem estar sujeitos às especificações de código de zoneamento e construção local; nesse caso, é de responsabilidade do proprietário garantir que a cerca esteja de acordo com o código.

Regras de código para localização da cerca

Cercas residenciais normalmente podem ser construídas dentro ou dentro da linha de propriedade de uma casa. Determinar onde as linhas de propriedade estão localizadas geralmente é deixado para o proprietário; você pode marcar suas linhas de lote por um inspetor municipal ou particular, se necessário. Restrições adicionais na localização da cerca geralmente se aplicam:

• Direitos de passagem: áreas ou corredores que devem ser deixados em aberto para acesso público ou desenvolvimento futuro
• Contrariedades: zonas-tampão entre cercas (e outras estruturas) e linhas de propriedades
• Calçadas e estradas: espaçamento necessário entre cercas e calçadas, becos e estradas
• Zonas de inundação: restrições de altura e / ou localização em áreas de inundação

As cercas geralmente devem estar afastadas várias polegadas das calçadas públicas.

Requisitos de altura e opacidade da cerca

A altura e a opacidade da cerca - quão sólida ou transparente a cerca deve estar - geralmente se relaciona com o local da cerca. Por exemplo, a altura máxima é geralmente 4 pés no quintal da frente (frente da fachada principal da casa) e 6 pés em um quintal (atrás da fachada principal). Os pátios laterais podem ter requisitos separados, mas a altura máxima geralmente é de 1 metro, a menos que restrições especiais sejam aplicadas. Da mesma forma, as cercas do quintal normalmente podem ser sólidas (sem espaços entre as placas de vedação), enquanto as cercas do quintal devem estar pelo menos 50% abertas (algumas áreas exigem 75% de abertura).

Os lotes de esquina estão sujeitos a restrições especiais para a visibilidade do motorista e do pedestre na esquina. Muitas vezes chamado de triângulo de distância da vista ou triângulo de visibilidade, essa área é definida medindo-se a partir da esquina ao longo de estradas adjacentes, normalmente 30 a 50 pés ao longo das duas pernas do triângulo. A altura da cerca nos triângulos de distância da vista pode ser restrita a 3 pés ou menos, e algumas cidades exigem a aprovação do plano da cerca por um engenheiro de trânsito.

As cercas no quintal geralmente devem ser curtas e oferecer alguma visibilidade.

Regras para materiais e construção de cercas

As cidades tendem a ser bastante flexíveis em relação aos materiais para cercas e permitem todas as opções padrão, incluindo madeira, metal decorativo, elo de corrente, vinil e compósito. A maioria também permite cercas e paredes de alvenaria (tijolo, bloco de concreto, concreto despejado, pedra etc.), mas elas geralmente estão sujeitas a requisitos muito mais rigorosos, que podem incluir uma licença de construção, inspeções e o carimbo de um engenheiro. Se sua comunidade é governada por uma associação de proprietários, é provável que o HOA seja menos flexível que a cidade em relação a materiais e outros fatores, como a altura da cerca.

Os requisitos comuns de construção incluem tamanho, espaçamento e profundidade do poste. Por exemplo, uma cerca de madeira de um metro e meio de altura pode precisar de postes de 4 x 4 ou mais, espaçados a menos de um metro e meio e enterrados no chão com pelo menos dois metros de profundidade. Algumas cidades dizem que as postagens devem ser definidas em concreto; outros deixam isso para o construtor. Em áreas com invernos muito frios, os postes das cercas podem precisar se estender abaixo da linha do gelo, a profundidade em que o solo normalmente congela no inverno. Destina-se a evitar danos à cerca devido à expansão do solo pela geada causada pelo congelamento.

Áreas com ventos fortes podem ter requisitos especiais de resistência ao vento, como postes pesados, pós-enterro profundo e / ou fundações de concreto ou amarrações do vento. Mas na maioria dos casos, a resistência ao vento é coberta pelos requisitos gerais de construção da cerca e pelos detalhes do enterro.

Os materiais de vedação temporários ou de má qualidade são proibidos na maioria das áreas.

Requisitos de código para cercas de piscina

As cercas que cercam as piscinas estão sujeitas a requisitos específicos de altura e design da cerca, bem como detalhes de portões e trincos. As regras para a vedação de piscinas destinam-se a proteger crianças pequenas de acessar uma área da piscina sem supervisão. Os requisitos padrão são seguidos amplamente nos EUA, mas existem variações entre diferentes jurisdições de código (verifique novamente com a autoridade de código local).

Os códigos padrão são descritos pela Comissão de Segurança de Produtos para Consumidores dos EUA (CPSC) e aplicam-se a todas as piscinas externas (no solo, acima do solo e no solo), banheiras de hidromassagem e spas:

• O topo da cerca ou parede da barreira deve estar pelo menos 48 polegadas acima da superfície medida no lado da barreira que fica voltada para longe da piscina.
• A folga vertical máxima entre a superfície e o fundo da barreira deve ser de 10 cm medida na lateral da barreira, que fica voltada para longe da piscina. No caso de uma superfície não sólida, grama ou seixos, a distância deve ser reduzida para 2 polegadas.
• Onde a parte superior da estrutura da piscina estiver acima do nível ou da superfície, como uma piscina acima do solo, a barreira poderá estar no nível do solo, como a estrutura da piscina, ou montada na parte superior da estrutura da piscina. Onde a barreira estiver montada na parte superior da estrutura da piscina, a folga vertical máxima entre a parte superior da estrutura da piscina e a parte inferior da barreira deve ser de 10 cm.
• As aberturas na barreira não devem permitir a passagem de uma esfera de 4 polegadas de diâmetro.
• Barreiras sólidas, que não têm aberturas, como alvenaria ou muro de pedra, não devem conter recortes ou saliências, exceto tolerâncias normais de construção e juntas de alvenaria trabalhadas.
• Onde a barreira é composta por membros horizontais e verticais e a distância entre os membros horizontais inferior e superior é inferior a 45 polegadas, os membros horizontais devem estar localizados no lado da piscina da cerca.
• O espaçamento entre os membros verticais não deve exceder 1 polegada de largura. Onde houver recortes decorativos, o espaçamento dentro dos recortes não deve exceder 1 polegada de largura.
• A malhagem máxima para cercas de elos de corrente não deve exceder 1 polegada quadrada, a menos que a cerca seja fornecida com ripas presas na parte superior ou inferior, o que reduz as aberturas para não mais que 3/4 pol.
• Onde a barreira é composta de membros diagonais, como uma cerca de treliça, a abertura máxima formada pelos membros diagonais não deve ser superior a 1 polegada.
• Os portões de acesso à piscina devem estar equipados com um dispositivo de travamento. Os portões de acesso para pedestres devem abrir para fora, longe da piscina, fechar automaticamente e ter um dispositivo de travamento automático. Portões que não sejam de pedestres devem ter um dispositivo de travamento automático. Onde o mecanismo de liberação do dispositivo de travamento automático estiver localizado a menos de 54 polegadas da parte inferior do portão, (a) o mecanismo de liberação deve estar localizado no lado da piscina do portão, pelo menos 3 polegadas abaixo da parte superior do portão e (b) o portão e a barreira não devem ter uma abertura superior a ½ polegada a 18 polegadas do mecanismo de liberação.

Fonte: Diretrizes da barreira de segurança para piscinas residenciais, Comissão de Segurança de Produtos de Consumo dos EUA.

crédito: As cercas superiores do gabinete Fence & RailPool devem ter um portão de bloqueio e não pode ser fácil para uma criança pequena subir ou passar.