O custo médio de um banheiro novo

O custo de adicionar um novo banheiro ou de reformar um existente dependerá do orçamento e da necessidade. De acordo com o relatório Remodeling Cost vs. Value Report 2008-09, publicado pela Remodeling Magazine, a média nacional para uma adição de banheiro de gama média (banheiro completo de 6 por 8 pés com vaidade de mármore, torneiras cromadas, ladrilhos de cerâmica e eletrodomésticos) a fiação para codificar) é de US $ 38.078, com 63,5% do custo recuperado. A média nacional para uma remodelação de banheiros de gama média (para atualizar o banheiro existente de 5 por 7 pés, substituindo todos os utensílios e tratamentos de piso e parede) é de US $ 15.899, com 74,6% do custo recuperado. Remodelações de alto padrão custam mais por recuperação de custo semelhante. Evite melhorar demais a área, consultando corretores de imóveis locais sobre tendências de mercado e propriedades semelhantes.

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Por que um banheiro novo?

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Duas razões principais para remodelar um banheiro são melhorar o valor de uma casa e melhorar a habitabilidade. O encanamento de trabalho é importante para a saúde, higiene e saneamento e é necessário atender aos códigos de construção de propriedade e residência; portanto, se o encanamento não estiver funcional ou tiver problemas sérios, consertar ou atualizar é uma necessidade. Se o ambiente do banheiro é apenas surrado e desatualizado, redecorar ou reformar a preferência é uma opção. Se o banheiro não for funcional e desagradável, e vender for o objetivo, será necessária uma demolição e remodelação. Uma casa de banho confortável e funcional é uma necessidade, e uma casa de banho mais bem decorada, com recursos de alto padrão ou luxo, pode ser um ponto de venda para revenda.

Principais custos

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As principais despesas em projetos de reforma de banheiros incluem armários e balcões, encanamentos, luminárias e trabalhos elétricos, pisos, drywall e ladrilhos, tratamentos de ducha e banheira e tempo e mão de obra dos contratados. Muitos deles podem ser controlados com a comparação de materiais e mão-de-obra manual. É provável que seja necessária ajuda profissional nas áreas de encanamento e trabalho elétrico, mas a decoração, os tratamentos de parede e até o piso estão dentro do alcance das habilidades de muitos proprietários e podem economizar muito dinheiro.

Pequenos detalhes

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O acabamento de um banheiro não pintado ou com papel de parede e sem decoração está no escopo de muitos proprietários. Ferragens do armário, espelhos, toalheiros, tratamentos de janelas, paredes e tetos de pintura, possivelmente até a instalação de luminárias simples para terminar a sala, são todos os trabalhos detalhados que um empreiteiro cobrará. Se o projeto for planejado em etapas, com grandes trabalhos profissionais realizados primeiro e pequenos trabalhos de acabamento realizados pelo proprietário, é possível obter um controle de custos bem-sucedido.

Como encontrar um contratante

Trabalhar com tubos de PVC na remodelação do banheiro

Encontrar um contratante experiente e confiável para uma reforma ou reforma do banheiro pode ser um desafio. Inicie a pesquisa conversando com amigos, parentes, vizinhos e colegas de trabalho para obter recomendações sobre contratados locais em que possam conhecer e confiar. Em seguida, solicite uma estimativa por escrito de três a cinco contratados referidos, verificando suas credenciais de negócios com o Better Business Bureau local, pedindo para ver suas licenças comerciais e certificados de seguro e entrevistando-os detalhadamente sobre as políticas e procedimentos da empresa em relação a custos, atendimento ao cliente e requisitos de pagamento. Faça uma seleção somente depois de comparar referências, estimativas escritas e práticas de negócios.

Como financiar

Crédito: Ciaran Griffin / Stockbyte / Getty ImagesBanheira e chuveiro

Algumas obras de renovação podem ser financiadas com a compra da casa. A melhor maneira de pagar por um projeto de melhoramento da casa é usar o dinheiro que foi economizado e é livre para gastar no projeto. Mas se houver uma súbita necessidade não planejada de reparos e melhorias, as fontes de financiamento podem vir das linhas de crédito das ações, com baixas taxas de juros e ofertas especiais de financiamento bancário. Evite usar cartões de crédito com juros altos, a menos que seja possível um pagamento rápido. Se a reforma for um projeto total do tipo faça você mesmo, a compra de materiais conforme necessário ao longo do tempo e a conclusão do trabalho é uma maneira econômica de pagar.