Em média, converter sua garagem em um quarto adiciona cerca de 600 pés quadrados de espaço à sua casa. A conversão de garagem contorna a necessidade de uma adição residencial demorada e dispendiosa, mas ainda pode custar entre US $ 10.000 e US $ 50.000, a menos que você faça isso de forma barata. Não existe uma maneira certa de converter um espaço de garagem em um espaço de vida barato, mas há maneiras de economizar em todos os pontos do projeto.
Crédito: RobertCrum / iStock / Getty ImagesGaragem limpa com piso de laje de concreto pintado.O nível do solo
Normalmente, uma garagem oferece um benefício econômico logo de cara - tem piso de concreto, que acomoda facilmente carpetes ou pisos de madeira flutuante. Porém, se você se deparar com uma escavação potencialmente cara do piso da garagem, definir lintéis logo abaixo do nível do solo costuma ser uma solução acessível. A partir de US $ 1,85 por pé quadrado, a partir dos preços de 2014, os ladrilhos de vinil oferecem uma opção de piso fácil de instalar e econômica. Se você mora em uma região quente, a coloração do concreto existente para criar um piso fresco e arejado com uma pátina visual interessante tem um custo semelhante.
Paredes e Janelas
Sua garagem provavelmente precisará de isolamento para transformá-la em um quarto aconchegante; Ao reduzir a quantidade de construção necessária, o isolamento incorporado oferece uma opção econômica. Se sua garagem possui paredes de tijolo de curso único - comum de estruturas mais antigas - o corretor de imóveis Nigel Lewis recomenda a construção de paredes independentes e a montagem de cerca de 3 polegadas das paredes existentes para acomodar de forma fácil e econômica o isolamento e a placa de gesso. O site Family Handyman chama o drywall de opção mais econômica para cobrir o teto da garagem e a mais fácil. Vá com drywall com preço de 5/8 de polegada de espessura, se você tiver caibros espaçados a 24 polegadas. Embora possam custar um pouco mais de antecedência, a escolha de portas e janelas com eficiência energética economizará dinheiro a longo prazo.
Os apetrechos
Se você planeja usar o ar-condicionado na conversão da garagem, estender a canalização existente de sua casa para a garagem é a opção de renovação mais acessível. Rodapés elétricos também são econômicos na instalação, mas terão um impacto maior na sua conta de luz. Para reduzir os custos de aquecimento e refrigeração, verifique se a garagem tem cerca de 1 pé quadrado de abertura de ventilação por 300 pés quadrados de espaço no sótão, se houver um sótão. Para uma maneira fácil de usar a carteira, para deixar seu novo quarto mais espaçoso, use tinta de cor clara e monte espelhos na sala.
Mais a considerar
Em relação ao valor imobiliário, o novo quarto - se bem construído - pode gerar um retorno do investimento no primeiro ano de até 78% do seu custo inicial. A Homewyse recomenda limitar seu orçamento de conversão de garagem a 2,1% do valor estimado total da sua casa após a conversão para maximizar seu retorno. Planejar a conversão da garagem sem a necessidade de um banheiro adicional também ajuda a reduzir os custos. Se sua garagem compartilhar uma parede com um banheiro existente, instale uma porta de conexão.
