A fundação da sua casa é a base estrutural importante que sustenta o resto da casa. Seja um porão cheio ou apenas um espaço de rastreamento, a manutenção adequada da fundação garante a integridade estrutural de toda a casa. Existem alguns problemas comuns com fundações que podem ser reparados se resolvidos com antecedência. Ao esperar, a casa pode mudar, criando mais problemas. Entender quais reparos são necessários é o primeiro passo.
Repare as rachaduras da fundação imediatamente.Passo 1
Aborde vazamentos de água no porão na primeira oportunidade possível. A água pode entrar na fundação através de rachaduras ou infiltrações. Além disso, as janelas do porão podem vazar, resultando em problemas de água.
Passo 2
Repare a parte externa de uma rachadura de fundação antes de reparar o interior. O primeiro passo é descobrir onde a água está entrando no exterior da fundação. Talvez você precise cavar o solo para longe da fundação se a rachadura for grande e se estender abaixo da superfície do solo.
Etapa 3
Cinzele o concreto solto da rachadura e limpe todos os detritos. Quando a rachadura estiver livre de poeira e seca, aplique um selante de concreto expansível à base de silicone, como o Geocel, e alise-o nas bordas ao redor da rachadura. Deixe secar completamente antes de substituir o solo (consulte Recursos abaixo).
Passo 4
Repita o processo na parte interna da rachadura da mesma maneira.
Etapa 5
Verifique o nível do solo em torno de sua fundação. Uma das correções mais fáceis da fundação é trazer solo extra e criar uma inclinação longe da fundação. Isso pode ser tudo o que você precisa para solucionar um problema de água. Além disso, mude os canteiros de flores se estiverem ao longo da fundação. Quando você as rega, a umidade penetra e entra em pequenas rachaduras abaixo da superfície.
Etapa 6
Verifique com um empreiteiro de fundação estrutural se o seu problema está relacionado às paredes do porão que se curvam para dentro. Este é um grave problema estrutural e você deve estabilizar o movimento da fundação ou a casa mudará. O empreiteiro instalará vigas de aço no interior das paredes da fundação, estendendo-as ao solo e prendendo-as para cima nas vigas.
Etapa 7
Remova o solo da fundação de uma casa que está consumindo água para instalar a telha de drenagem. Quando você elimina outras causas de vazamento da fundação ou quando é óbvio que a água está entrando no porão no nível do chão, há pouca opção a não ser instalar o ladrilho de drenagem e selar a fundação ao mesmo tempo.
Etapa 8
Contrate um operador de retroescavadeira para limpar o solo até os pés e escovar a sujeira das paredes com uma escova de arame antes de aplicar uma espessa camada de alcatrão de fundação e passar o ladrilho de drenagem ao longo dos pés.
