O setor de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) do governo federal regula as técnicas e materiais de construção de casas pré-fabricadas. Casas fabricadas oferecem uma maneira conveniente e muitas vezes mais barata de adquirir ou alugar uma casa. No passado, os fabricantes construíam paredes com painéis de madeira ou vinil para reduzir o peso da casa em geral. No entanto, o drywall é muito mais comumente usado em residências fabricadas, porque as paredes se isolam melhor e são mais fáceis de pintar, papel ou decorar.
Casas fabricadas são construídas com altos padrões de engenharia.Função
As paredes dentro das casas fabricadas cobrem a estrutura externa da casa e mantêm o isolamento externo no lugar. Os prisioneiros da parede também fornecem suporte para o drywall, janelas e teto. O material mais comum é um 2 x 4 para paredes internas e externas, mas os fabricantes podem usar 2 x 6s, o que aumenta a cavidade externa, abrindo espaço para níveis mais altos de isolamento. As paredes também escondem encanamentos e fiação. Algumas casas fabricadas usam meias paredes ou paredes dos joelhos para proporcionar uma separação parcial dos quartos, como uma parede dos joelhos entre uma sala de jantar e uma cozinha.
Considerações
O preço da casa pode ser o principal determinante quando os construtores de casas fabricadas decidem usar o drywall nessas casas. Algumas casas pré-fabricadas ainda têm painéis de vinil, pois é menos trabalhoso para instalar e requer menos processo de construção para ser concluído. Uma das considerações que os construtores fazem ao construir casas é observar o desempenho dos produtos ao longo do tempo, especialmente aqueles cobertos por garantias. As paredes de vinil quebram com menos frequência durante o processo de entrega, instalação e assentamento, reduzindo o custo indireto associado às residências fabricadas. Quando os fabricantes instalam o drywall, eles precisam prender as juntas e finalizar as paredes com textura para ocultar imperfeições inevitáveis que ocorrem em todas as instalações do drywall. Os compradores que desejam encapar uma parede precisam pedir ao fabricante para deixá-la lisa.
Benefícios
Painéis de drywall e vinil têm benefícios. O drywall é mais fácil de pintar do que os painéis de vinil, mas é mais fácil de limpar, pois sua superfície não absorve líquidos tão facilmente quanto o drywall pintado. O Drywall oferece mais opções de design para os construtores, como portas em arco, cantos arredondados e centros de entretenimento integrados. O drywall também possui um valor isolante ligeiramente mais alto em comparação com os painéis de vinil mais finos.
Aviso
Novas casas fabricadas, construídas com painéis de vinil ou drywall pintado, podem ter níveis prejudiciais de compostos orgânicos voláteis (COV). Se você comprar ou alugar uma casa fabricada recentemente concluída, poderá perguntar ao revendedor ou fabricante, através do departamento de atendimento ao cliente, que tipo de COV esperar das paredes. Muitas casas fabricadas são hermeticamente fechadas e os vapores podem se acumular ao longo do tempo, portanto, abrir as janelas quando o tempo permitir ajuda a dissipar a fumaça à medida que a casa envelhece.
