Uma licença de construção é um requisito para qualquer pessoa que deseje construir uma casa. As licenças comunicam aos vizinhos, autoridades da cidade e profissionais locais que você está construindo de maneira legal e segura e planejam participar de todas as inspeções necessárias. Se você construir uma casa sem permissão, poderá sofrer multas. Pior ainda, talvez você precise derrubar a estrutura e começar de novo de maneira legal.
Construtores: Proprietários vs. Empreiteiros
Quando empreiteiros profissionais se registram para obter licenças de construção, eles assumem a maior responsabilidade legal. Portanto, é de seu interesse garantir que o trabalho esteja de acordo com o código. Empreiteiros experientes estão muito familiarizados com o funcionamento do processo de licença de construção. Eles reunirão todos os documentos necessários e preencherão a papelada necessária. Também trabalharão com o departamento de construção para garantir que ele seja tratado de maneira eficiente.
Se você mesmo está lidando com as licenças, é considerado o proprietário-construtor. Como responsável pelo projeto, cabe a você supervisionar todos os aspectos do trabalho. Ao fazer isso, você perde parte da proteção legal que vem com a contratação de outra pessoa para supervisionar o projeto. Se essa é a sua escolha, é melhor evitar contratados que hesitem em lidar com licenças ou que lhe dizem que são desnecessários.
Por que você precisa de uma licença de construção?
As licenças de construção mantêm todos honestos. Quando um projeto de construção segue as leis locais de saúde e segurança, significa um lar e uma propriedade seguros. Construir uma casa para codificar garante uma construção robusta e segura. Os tubos têm menos probabilidade de estourar e não há trabalho elétrico de má qualidade para causar incêndios. Além disso, é difícil vender uma casa sem nenhuma permissão registrada.
Quanto tempo leva para obter uma licença de construção?
Quando se trata de licenças de construção, é necessária paciência. Leva tempo para pesquisar todos os aspectos do projeto e garantir que eles estejam em conformidade. Pode levar de uma semana a mais de seis semanas para algumas formas, e todos os tempos de espera dependem do município e do tipo de permissão. Quanto mais complexo for um projeto de construção, mais tempo será necessário para emitir a permissão. A maioria dos departamentos de construção processa solicitações na ordem em que são recebidas.
Quanto custa uma licença de construção?
O custo de uma licença de construção varia de acordo com a sua localização e o tamanho e o escopo do projeto. As licenças variam de US $ 100 a milhares de dólares. O custo geralmente depende do valor estimado do projeto concluído. Se tudo correr bem e não houver pedidos em atraso, você provavelmente receberá sua permissão dentro de um mês.
Que papelada eu preciso para uma licença de construção?
Você precisará fornecer um escopo descritivo do seu projeto ao departamento de construção. Certifique-se de incluir planos detalhados e quaisquer desenhos de construção. Outros requisitos incluem detalhes de instalações hidráulicas e elétricas. Seu contratado também terá que produzir um número de licença estadual. Pode haver outra documentação necessária, dependendo de onde você mora. Por exemplo, pode ser necessário disponibilizar levantamentos geológicos, comprovativos de seguros e mapas de propriedades. Consulte o departamento de construção local para obter uma lista dos documentos necessários.
Como obtenho uma permissão para construir uma casa?
Os escritórios do governo local têm um departamento que lida com as licenças de construção. Você ou seu contratado podem pegar um aplicativo a qualquer momento e retornar conforme sua conveniência. Quando estiver pronto, leve o aplicativo e toda a documentação ao departamento de construção. Após um período de revisão, alguém ligará para informar o status da sua permissão. O processo pode demorar algumas semanas, por isso é melhor ser paciente. Quando as licenças estiverem prontas, você poderá pagar as taxas e começar a trabalhar. À medida que várias etapas do trabalho são concluídas, os inspetores passam para garantir que tudo esteja de acordo.
As licenças de construção podem parecer um processo longo e prolongado, mas são melhores que a alternativa: arriscar violar leis e códigos, resultando em multas e longos atrasos na construção. Quando se trata da casa da sua família, você quer que tudo seja feito de maneira legal e segura.
