crédito: Peter SchweitzerSe a sua versão da limpeza de primavera inclui a venda completa de toda a sua casa (ei, sem julgamento se você quiser começar de novo), você está com sorte - a Zillow lançou um novo estudo que explica onde você pode obter o melhor retorno possível em termos de preparar sua casa para venda.
Embora seja adorável simplesmente deixar sua casa como a coloca no mercado, a realidade é que você precisa investir em uma ou duas reformas para maximizar o valor da sua casa. Na verdade, de acordo com Zillow, a maioria das pessoas conclui, em média, 2,2 projetos de reforma ao vender sua casa. Mas eles também observam que a chave para maximizar o ROI é seguir quatro regras simples.
- Melhore o apelo da sua casa. Você precisa se vestir (sua casa) para impressionar. Enfeite seu paisagismo e repintar sua casa para atrair potenciais compradores. Apenas não pinte de amarelo sua casa - Zillow relata que casas amarelas costumam ser vendidas por US $ 3.500 a menos do que o esperado.
- Vá para o banheiro reno.
Você já ouviu falar que deveria atualizar seu banheiro um milhão de vezes, e o estudo de Zillow na verdade prova que isso é um conselho prudente. Mas moderação é fundamental - gastar também muito da reforma de um banheiro prejudicará seu ROI. Zillow sugere "substituir o vaso sanitário, a banheira e as luminárias, adicionar uma pia dupla, ladrilhar o chão e pendurar papel de parede". - Atualize suas janelas.
Novamente, moderação é a chave aqui. Zillow relata que a substituição de janelas antigas pode render até US $ 1,15 por cada dólar gasto, mas alerta que gastar muito fará com que você pague menos. - Mantenha tudo na moda.
Preste atenção às tendências do design da casa e atualize sua casa de acordo. Mesmo que eles acabem mudando o interior de qualquer maneira, os compradores em potencial querem ver uma aparência pontual em uma casa, pois mostra o potencial do espaço.
Zillow também compartilhou algumas informações sobre os piores projetos de reno em termos de ROI - a cozinha e o porão. A cozinha é notoriamente cara quando se trata de reformas, e os compradores geralmente desejam modificar o espaço de acordo com suas próprias necessidades. Não vale a pena investir uma pequena fortuna na sua cozinha apenas para destruí-la depois de vendida. Quanto ao porão, você receberá apenas cerca de 50 centavos de dólar por cada dólar gasto para finalizá-lo, por isso é melhor deixar para lá.
