Um resumo é um documento que resume informações de várias fontes e lista o atual titular de uma propriedade e quaisquer ônus ou julgamentos atuais em relação à propriedade. Os resumos, também chamados de Resumo do título, geralmente são elaborados pela empresa do título antes que uma venda possa ser concluída para proteger o comprador de quaisquer obrigações legais e financeiras imprevistas ligadas à propriedade. Os abstratores reúnem dados de muitas fontes, incluindo registradores do condado e a secretaria do tribunal, e interpretam a pesquisa de terras. Eles também entendem questões legais, como as limitações de tempo para os reclamantes contra uma propriedade.
Passo 1
Entre em contato com uma empresa ou um advogado imobiliário. As empresas titulares empregam abstratores treinados, qualificados para pesquisar a história de sua propriedade. Você pode entrar em contato com uma empresa ou advogado local ou usar um serviço on-line, como TitleSearch e AmericanAbstract (consulte Recursos).
Passo 2
Pague a taxa aplicável, que pode variar de acordo com a empresa ou o profissional.
Etapa 3
Revise o resumo. O resumo pode levar de vários dias a semanas, dependendo das complexidades da propriedade e ônus ou ônus. O resumo listará claramente quaisquer reclamações contra a propriedade, o levantamento da terra ou os limites de uma determinada propriedade, bem como o atual titular.
