Se você assistiu ao aumento do tráfego no seu bairro e está preocupado com a segurança de sua família, pode explorar opções para transformar seu bairro em um condomínio fechado. Enquanto alguns argumentam que esses bairros isolados são elitistas e anti-urbanos, outros acham que são a solução ideal para tratar de suas preocupações.
crédito: Jupiterimages / Photos.com / Getty ImagesPasso 1
Verifique suas ordenanças locais para ver se é possível converter seu bairro existente com ruas públicas em um condomínio fechado. Descubra o que a lei exige que você faça. Você provavelmente precisará solicitar seus vizinhos e uma certa porcentagem (geralmente 60% ou mais) terá que concordar.
Passo 2
Decida qual nível de segurança e comodidades você deseja criar para o seu condomínio fechado. Você pode simplesmente instalar um portão ao redor do perímetro, exigindo que os moradores digitem um código para acessar ou comprar um abridor eletrônico. Algumas comunidades fechadas apresentam controles de segurança mais avançados, como sensores de movimento ou guardas armados.
Algumas comunidades fechadas também incluem comodidades especiais para residentes, como um clube, piscina ou instalações esportivas. Decida se você planeja criar uma associação de proprietários e se a associação será voluntária ou obrigatória.
Etapa 3
Calcule quanto cada família teria que contribuir para os custos iniciais do portão e outros recursos, bem como as taxas anuais de manutenção. Você deve ter uma boa idéia desse valor antes de apresentá-la a seus vizinhos.
Passo 4
Apresente a ideia de um condomínio fechado a alguns de seus vizinhos. Antes de tomar medidas drásticas, faça uma pesquisa informal com os vizinhos que você conhece para descobrir se eles estão abertos à ideia. Você pode optar por realizar um churrasco na vizinhança ou um jantar festivo para apresentar o conceito aos seus vizinhos. Explique os benefícios da conversão para um condomínio fechado e descreva o processo em detalhes.
Etapa 5
Guarde os serviços de um advogado imobiliário para garantir que você esteja preenchendo toda a documentação necessária e solicite cotações de vários fornecedores para os recursos de portão e segurança.
