As manchas de água são causadas por vazamentos ou condensação prolongada que se acumula entre os pisos de um edifício. O teto muda de cor à medida que absorve a umidade. Com o tempo, os danos causados pela água podem enfraquecer o teto até afundar ou até desmoronar, por isso é importante detectar e reparar os danos mais cedo. Embora não exista um teste simples para determinar a idade de um ponto de água, algumas dicas o ajudarão a desenvolver um período de tempo.
Um ponto de água pode ser um terreno fértil para mofo.Passo 1
Leve em conta a história do edifício. Um prédio negligenciado pode abrigar manchas de água por anos. Uma casa bem cuidada pode sofrer grandes danos causados pela água após uma súbita explosão de cano ou chuva forte, mas a menos que você esteja fora da cidade, notará o dano rapidamente. Mais frequentemente, as manchas de água se desenvolvem ao longo de meses devido a vazamentos insidiosos de dentro de casa.
Passo 2
Observe a consistência do local. Novas manchas de água ficam úmidas ao toque, mas não macias. Um local mais antigo parecerá mole, pois o drywall e o teto ficaram saturados com água.
Etapa 3
Observe a cor do ponto. Um ponto escuro sem descoloração ao redor indica um novo vazamento. Anéis de descoloração indicam que a área foi embebida alternadamente e depois seca. Como nas árvores, um número maior de anéis indica maior idade.
Passo 4
Avalie o tamanho do local e o material pelo qual a água viajou. Leva um tempo para o teto absorver a umidade e descolorir; portanto, uma área grande com vários anéis será muito mais antiga que um único ponto limpo e úmido. No entanto, a composição do teto e a quantidade de água retida acima do teto também afetam o tamanho do local. Por exemplo, tinta espessa e ladrilhos retêm água, portanto, mesmo uma pequena mancha no teto indica um acúmulo de água há muito tempo.
Etapa 5
Procure mofo. A umidade cria uma atmosfera hospitaleira para bactérias, e materiais como drywall, carpetes e isolamento são especialmente favoráveis ao crescimento de fungos. Se as bactérias tiveram tempo de se instalar, significa que a mancha de água está no teto há pelo menos dois ou três dias. Temperaturas quentes e alta umidade aceleram a taxa de crescimento de bactérias. Uma casa em uma área tropical úmida, por exemplo, desenvolverá mofo mais rapidamente do que uma casa em um clima árido ou frio.
Etapa 6
Verifique se há podridão. A decomposição geralmente não ocorre após uma primeira e singular ocorrência de danos causados pela água; portanto, qualquer sinal de podridão significa que a estrutura foi exposta à água parada ou a inundações repetidas. O tempo que um edifício leva para apodrecer varia de acordo com o clima, a temperatura e a umidade da sua região.
